صفقات الاستثمار العقاري والمُرمّزة

سوق العقارات اليوناني، مقترناً بنماذج التوكنة المبتكرة، يوفر فرصاً فريدة لاستراتيجيات الاستثمار عالية العائد والمتنوعة.

• استحواذات عقارية والعناية القانونية الواجبة
• صياغة ومراجعة عقود البيع والإيجار وإدارة الممتلكات
• هيكلة شركات SPV والمشاريع المشتركة ونماذج الملكية الجزئية
• توكنة الأصول العقارية إنشاء توكنات متوافقة قانونياً تمثل حصص الملكية
• الامتثال لـ KYC/AML وMiCA للاستثمارات الرقمية
• المشورة في التأشيرة الذهبية عبر العقارات أو المشاريع المُرمّزة
• التقاضي وحل النزاعات في قضايا الاستثمار العقاري

مع شراكات في الولايات المتحدة والإمارات ولوكسمبورغ وقبرص وألمانيا، نفّذ هياكل استثمارية تجمع بين أمان العقارات وابتكار البلوكتشين.

الخطوات القانونية في ترميز العقارات

لا تكون قيمة الرمز أمتن من الأصل والعقود التي تقف خلفه. أولاً، نفحص العقار والشركة المالكة له. ثم نصمم الهيكل، مثل شركة ذات غرض خاص. بعد ذلك نصيغ الشروط التي توضح ما يملكه كل حامل رمز. وأخيراً، نراجع القواعد المنطبقة على العرض، ومنها MiCA وفحوص مكافحة غسل الأموال ومعلومات المستثمرين.

ولأن الترميز يقع بين قانون العقارات وقانون العملات المشفرة، تستفيد من فريقينا معاً. اطّلع على صفحاتنا عن العقارات في اليونان وقانون العملات المشفرة. وقد ترغب أيضاً في قراءة المزيد عن العقود الذكية.

لماذا يهم الهيكل القانوني لحاملي الرموز

يحتاج المستثمرون إلى معرفة ما يملكونه وما يحدث إذا فشل المشروع. لذلك يجب أن تكون المستندات واضحة. وإذا كان الهيكل ضعيفاً، فقد يقدّم الرمز حماية فعلية ضئيلة. ولهذا السبب نختبر كل هيكل قبل طرحه. وقبل الإطلاق، نتحقق أيضاً من المعلومات المقدَّمة للمستثمرين. وإذا كان شيء ما غير واضح، نصحّحه. وبعد الإطلاق، نبقى متاحين لأسئلة فريق المشروع. لمناقشة مشروع، احجز استشارة.